相続登記（名義変更）の進め方

相続登記の中でも、とりわけ手強いケースがあります。それが、何代にもわたって名義が放置されてきた不動産です。「祖父名義のまま、父も亡くなってしまった」——そんな不動産は、決して珍しくありません。義務化を機に、こうした「先祖名義のまま」の不動産...

相続登記には、「3年以内」という期限があります。しかし現実には、その期間内に遺産分割の話し合いがまとまらないこともあります。「分け方が決まらないのに、期限だけが迫ってくる」——そんなとき、過料を避ける救済策があります。それが、義務化と同時に...

相続登記には、いくらくらいの費用がかかるのでしょうか。金額の目安を先に知っておくと、資金の準備がしやすくなります。また、自分でやるか、司法書士に頼むかの判断もしやすくなります。相続登記の費用は、ばらばらに見ると分かりにくいものです。しかし、...

相続登記の流れを知ると、次に浮かぶのが「これ、自分でできるのかな？」という疑問です。結論から言えば、相続登記は、自分自身で行うことも、司法書士に依頼することも、どちらも可能です。大切なのは、どちらが「正しい」かではありません。自分の相続の内...

必要な書類がそろったら、いよいよ法務局への申請です。「登記の申請」と聞くと、難しそうに感じるかもしれません。しかし安心してください。大変なのは前段の書類集めで、申請そのものの流れは、実はとてもシンプルです。やることを順番に並べれば、3つのス...

相続登記でいちばん手間がかかるのは、実は申請そのものではありません。「必要な書類を集めること」です。とくに、亡くなった人の戸籍を生まれてからすべてそろえる作業は、相続登記の最大の山場と言ってよいでしょう。逆に言えば、何が必要かを最初に把握し...

「相続した不動産の名義変更は、面倒だから後回しでいい」——その考えは、もう通用しません。2024年4月から、相続登記は「義務」になったからです。放置すれば、過料というペナルティの対象になります。しかも、このルールは過去にさかのぼって適用され...

遺産分割協議で「この不動産は長男が引き継ぐ」と決まった。協議書もできあがった。これで一安心——と思いたいところですが、実はまだ、世の中に対しては「長男のもの」だと認められていません。紙の上で決めただけでは、不動産の名義は、亡くなった人のまま...