相続

生前にできる相続対策

任意後見の備え|家族信託との違いと使い分け

認知症などで判断能力が衰えたときに備える制度は、家族信託のほかにもあります。その代表が「任意後見」です。元気なうちに、将来の自分をサポートしてくれる人を、自分で選んでおける制度です。家族信託と似た目的を持ちますが、カバーする範囲が異なります...
生前にできる相続対策

家族信託の基礎|認知症による不動産凍結に備える仕組み

近年、認知症への備えとして注目されているのが「家族信託」です。少し新しい仕組みですが、不動産を持つ人にとっては、知っておく価値の大きい対策です。元気なうちに、財産の管理を信頼できる家族に託しておく——。これにより、いざ認知症になっても、資産...
生前にできる相続対策

不動産の生前整理|共有解消・売却で相続をシンプルにする

生前対策は、財産を減らしたり、分け方を決めたりするだけではありません。とくに不動産については、元気なうちに「整理」しておくことで、相続の際のトラブルや手間を大きく減らせます。共有を解消する、境界を確定する、書類をそろえる、分けやすい形にして...
生前にできる相続対策

生前贈与の使いどころ|暦年贈与と相続時精算課税をわかりやすく

相続財産そのものを、生前に減らしておく方法が「生前贈与」です。元気なうちに財産を子や孫に渡しておくことで、相続税の負担を軽くできます。ただし、近年の制度改正で、使い方が大きく変わった部分があります。とくに、亡くなる前の贈与を相続財産に加える...
生前にできる相続対策

遺言書の種類と作り方|自筆証書・公正証書のちがい

生前対策の中心となるのが、遺言書の作成です。遺言は、残された家族への、最も確実な意思表示の手段です。「誰に、何を、どう引き継がせたいか」を、自分の意思で決められます。とくに、分けにくい不動産があるなら、その重要性はいっそう高まります。そして...
生前にできる相続対策

なぜ生前対策が必要か|元気なうちに相続を準備する理由

「相続対策」と聞くと、お金持ちが税金を減らすためにすること、というイメージを持つ人もいるかもしれません。しかし、生前対策の意義は、それだけではありません。むしろ、家族を争いから守り、いざというときに財産が「凍結」するのを防ぐ——ここにこそ、...
空き家・負動産への対処

負動産を手放す出口戦略|手段の優先順位と組み合わせ方

ここまで、負動産を手放すためのさまざまな手段を見てきました。最後に、それらを整理し、全体的な道筋——出口戦略を描いておきましょう。大切なのは、1つの方法にこだわらないことです。売る、国に引き取ってもらう、相続放棄する——いくつかの手段を、順...
空き家・負動産への対処

空き家の相談先|自治体・専門業者・専門家の活用法

空き家や負動産の問題は、1人で抱え込もうとすると、なかなか解決の糸口が見つかりません。しかし、世の中には、こうした問題に対応してくれる窓口や専門家が、いくつもあります。自治体、専門業者、そして専門家——。それぞれが、違った形で力になってくれ...
空き家・負動産への対処

空き家の解体・更地化の判断|費用と固定資産税の関係

空き家を手放したり活用したりする際に、しばしば頭を悩ませるのが、「古い建物を取り壊すべきか」という判断です。解体には、危険を取り除き、売りやすくなるといったメリットがあります。一方で、まとまった費用がかかり、しかも思わぬ落とし穴もあります。...
空き家・負動産への対処

相続放棄と国庫帰属の比較|いらない不動産の手放し方

いらない不動産を手放す方法として、もう1つ忘れてはならないのが「相続放棄」です。国庫帰属制度と相続放棄は、どちらも不動産を手放す手段ですが、その性質は大きく異なります。相続放棄は「すべて」を手放し、国庫帰属は「いらない土地だけ」を手放す。こ...