相続した不動産をどうするか

売る・貸す・住む・持ち続ける——どの選択肢を選ぶにせよ、判断の土台になるものがあります。それが「保有コストの試算」です。その不動産を持ち続けたら、1年間でいくらかかるのか。この数字を知らないまま「とりあえず持っておく」を選ぶのは、とても危険...

相続した不動産に、自分や家族が住む——これも大切な選択肢の1つです。とくに実家を相続した場合、思い出のある家に住み続けたい、あるいは住み替えの機会にしたい、という人もいるでしょう。住居費を抑えられ、条件が合えば相続税の特例も使える、魅力的な...

「売る」のではなく「貸す」。相続した不動産を、賃貸として活用する選択もあります。資産を手放さずに、家賃収入を生み出せる——魅力的な道です。しかし、その一方で、相応のリスクと手間もともないます。「貸せば安定収入」という単純な話ではありません。...

相続した実家を売るとき、最も大きな節税効果を持ち得るのが、この制度です。「空き家の3000万円特別控除」といいます。売却益から、最大3000万円を差し引ける——実家の売却益が3000万円を超えることは多くないため、これが使えれば、譲渡所得税...

相続した不動産を売るなら、ぜひ知っておきたい節税の制度があります。それが「取得費加算の特例」です。これは、相続税を納めた人が、その財産を売ったときの譲渡所得税を軽くできる制度です。相続税を払い、さらに売却益にも税金がかかる——その二重の負担...

4つの選択肢のうち、最も多く選ばれるのが「売る」です。維持の負担から解放され、現金で分けやすいためです。ただ、売却で大切なのは、「いくらで売れたか」ではありません。諸費用や税金を引いて、「いくら手元に残るか」です。とくに、売却益にかかる「譲...

「売る・貸す・住む・持ち続ける」——4つの選択肢を前にして、どう選べばよいのでしょうか。やみくもに悩んでも、答えは出ません。でも、いくつかの問いに順番に答えていくと、自分たちに合った方向性が、自然と見えてきます。カギになるのは、「使うか・使...

名義変更を済ませ、相続税の見通しも立つと、相続の手続きは大きな山を越えます。しかし、ここで多くの人が、もう1つの大きな問いに直面します。「相続したこの不動産を、これからどうすればいいのか」という問いです。とくに、誰も住む予定のない実家を相続...