トラブルの現場

不動産の価値は、その建物や土地そのものだけで決まるわけではありません。どれだけ手入れの行き届いた家であっても、隣に管理されない空き家が建っていれば、買い手は躊躇します。裏山にメガソーラーが広がっていれば、その景観は価格に反映されます。境界が...

「この塀、うちの土地に入っていませんか」長年、何事もなく隣り合って暮らしてきた家同士が、たった一言をきっかけに、深刻な対立に陥ることがあります。きっかけは、たいてい何かの節目です。相続で世代が変わったとき、家を建て替えるとき、あるいは土地を...

「30年一括借り上げ、家賃保証」アパート経営の営業資料に、よく並ぶ言葉です。空室が出ても、業者が一括で借り上げてくれるから、毎月決まった賃料が入ってくる。老後の安定収入として、これほど分かりやすい話はないように思えます。ところが、契約から数...

「朝、リビングにいると、まぶしくて目を開けていられない日がある」裏山に太陽光パネルが設置されてから、そんな相談を受けたことがあります。パネルが反射した光が、特定の時間帯に、まっすぐ自宅の窓へ差し込んでくるというのです。④住めない街・限界地の...

ここまで3本の記事で、HARUMI FLAGという一つの再開発をめぐる、土地価格・訴訟・転売という三つの側面を見てきました。これらの問題に共通していたのは、その出発点が「公共の土地を、民間に売却する」という行為だった、という点です。国や自治...

抽選倍率、70倍超。人気の部屋では、200倍を超えることもありました。HARUMI FLAGの分譲マンションに、これほどの申し込みが殺到したのは、単に「都心の新しい街に住みたい」という人々の熱意だけが理由ではありませんでした。その裏側には、...

前回の記事で、HARUMI FLAGの用地が約129億円で売却されたことをめぐり、住民訴訟が起きたことをお伝えしました。「都心の一等地が、あまりに安く民間に渡ったのではないか」。この疑問は、単なる噂話ではなく、正式な裁判という形で、司法の場...

東京湾に面した中央区晴海。かつて東京オリンピック・パラリンピックの選手村として使われたこの土地は、今、「HARUMI FLAG（晴海フラッグ）」という巨大な住宅街に生まれ変わっています。全棟が完成すれば、総戸数はおよそ5,500戸。一つの街...