宅建業免許と開業手続き 宅建業免許とは 【宅建業免許と開業手続き①】
宅建業免許とは、不動産業を行うために法律上必ず必要となる「事業のスタートライン」です。宅建士の資格があっても、この免許がなければ営業は一切できません。重要なのは、「早く取ること」ではなく「確実に通すこと」です。事務所要件・専任宅建士・書類準...
開業・経営
宅建業免許と開業手続き 
開業前に決めるべき戦略 勝てるポジションの作り方 【開業前に決めるべき戦略】
不動産は、強い人が勝つ仕事ではありません。勝てる場所にいる人が勝つ仕事です。どこで戦うかを間違えると、どれだけ努力しても結果は出ません。開業前に多くの人が考えるのは、「どうやって営業すれば売れるのか」という点です。しかし現場で結果を出してい...
開業前に決めるべき戦略 紹介ルートの構築 【開業前に決めるべき戦略】
不動産で安定している業者は、自分で案件を取りに行きません。紹介で案件が流れてくる仕組みを持っています。なぜなら、売上は営業力ではなく「紹介ルートの設計」で決まるからです。誰から、どの案件を、どの理由で振られるのか。この設計ができていない状態...
開業前に決めるべき戦略 集客チャネルの選定 【開業前に決めるべき戦略】
集客がうまくいかない理由はシンプルです。チャネルを増やしているからです。結果を出す人は、1つに絞り、改善し、やり切ります。開業前に多くの人が悩むのが、「どの集客方法を選べばいいのか」という問題です。ポータルサイトを使うべきか、ＳＮＳをやるべ...
開業前に決めるべき戦略 案件は設計で決まる 【開業前に決めるべき戦略】
不動産で案件が取れない人は、営業量を増やします。しかし結果は出ません。なぜなら、案件は営業ではなく「設計」で決まるからです。開業前に最も多く聞かれる質問が「案件はどうやって取るのか」です。しかし現場の実態は、想像以上に厳しいものです。ポータ...
役立ちツール 不動産の会計管理、まだExcelで消耗していませんか？｜freee・マネーフォワード徹底比較
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開業前に決めるべき戦略 価格戦略（手数料・買取）【不動産で利益を残すための考え方】
価格戦略（手数料・買取）【不動産で利益を残すための考え方】不動産業で失敗する人の多くは、「価格の考え方」を間違えています。・手数料を下げれば案件が取れる・安くすれば勝てるこの発想は一見正しそうに見えますが、長期的には確実に失敗します。不動産...
開業前に決めるべき戦略 差別化の実務メモ【不動産開業で勝つためのシンプル戦略】
差別化の実務メモ【不動産開業で勝つためのシンプル戦略】不動産業で成果が出ない理由の多くは、「差別化ができていないこと」です。・他社と同じことをやっている・強みが曖昧・価格でしか勝負できないこの状態では、どれだけ努力しても選ばれません。不動産...
開業前に決めるべき戦略 競合分析の実務フロー【不動産開業で勝つための戦略設計】
競合分析の実務フロー【不動産開業で勝つための戦略設計】不動産業で成果が出ない原因の一つに、「競合を正しく理解していないこと」があります。・なんとなく営業している・他社と同じことをやっている・差別化できていないこの状態では、どれだけ行動しても...
開業前に決めるべき戦略 ターゲットを決める実務フロー【不動産開業で失敗しない戦略設計】
ターゲットを決める実務フロー【不動産開業で失敗しない戦略設計】不動産業で成果が出ない最大の原因は、「ターゲットが曖昧であること」です。・誰に営業しているのか分からない・案件の取り方がバラバラ・専門性が積み上がらないこの状態では、どれだけ行動...