物件探しと不動産ポータルサイトの見方

ポータルサイトで物件を探していると、写真、価格、間取り、駅距離、築年数など、かなり多くの情報を確認できます。そのため、画面上だけでも物件の良し悪しを判断できるように感じるかもしれません。しかし、ポータルサイトに掲載されている情報は、あくまで...

ポータルサイトを使い続けていると、「価格変更」や「値下げ」と表示された物件に気づくことがあります。値下げされた物件は、一見すると割安に見えます。しかし、不動産購入で大切なのは、「安くなった」という事実だけを見ることではありません。なぜ値下げ...

ポータルサイトに掲載される物件写真は、プロのカメラマンや不動産会社のスタッフが撮影したものです。できるだけ魅力的に見せるための工夫が施されており、実際に現地を訪れると「思ったより狭い」「写真と印象が違う」と感じるケースは少なくありません。し...

「この物件は高いのか、安いのか」を判断するためには、相場感が必要です。相場感がない状態で物件を見ると、提示された価格が妥当かどうか判断できません。その結果、「なんとなく大丈夫そう」「営業マンがそう言うなら問題ないだろう」という感覚で進んでし...

物件探しの過程では、不動産会社に来店したり、営業マンと何度もやり取りしたりする場面があります。このとき、営業マンが何を見て、何を考えているのかを理解しておくと、商談の流れが読みやすくなります。不動産仲介の営業マンは、基本的に「仲介手数料を得...

ポータルサイトを毎日チェックしている人なら、同じ条件で検索していても、「新着」として表示された物件ほど反応が早く動くことに気づくはずです。これは単なる偶然ではありません。新着物件は、買主の目に入りやすく、不動産会社の営業マンも優先的に確認す...

不動産の物件探しを経験した人なら、「良さそうな物件だと思って問い合わせたら、もう申し込みが入っていた」という経験をしたことがあるかもしれません。これは、物件探しではある程度避けられない現象です。特に価格、立地、広さ、築年数のバランスが良い物...

ＳＵＵＭＯ・ＨＯＭＥ'Ｓ・アットホームの違い不動産の物件探しを始めると、まず目にするのがＳＵＵＭＯ、ＨＯＭＥ'Ｓ、アットホームといったポータルサイトです。どれも同じように見えますが、それぞれに特徴があり、使い方を理解した上で活用することで、...