物件探しと不動産ポータルサイトの見方

ポータルサイトに掲載される物件写真は、プロのカメラマンや不動産会社のスタッフが撮影したものです。できるだけ魅力的に見せるための工夫が施されており、実際に現地を訪れると「思ったより狭い」「写真と印象が違う」と感じるケースは少なくありません。し...

「この物件は高いのか、安いのか」を判断するためには、相場感が必要です。相場感がない状態で物件を見ると、提示された価格が妥当かどうか判断できません。その結果、「なんとなく大丈夫そう」「営業マンがそう言うなら問題ないだろう」という感覚で進んでし...

物件探しの過程では、不動産会社に来店したり、営業マンと何度もやり取りしたりする場面があります。このとき、営業マンが何を見て、何を考えているのかを理解しておくと、商談の流れが読みやすくなります。不動産仲介の営業マンは、基本的に「仲介手数料を得...

ポータルサイトを毎日チェックしている人なら、同じ条件で検索していても、「新着」として表示された物件ほど反応が早く動くことに気づくはずです。これは単なる偶然ではありません。新着物件は、買主の目に入りやすく、不動産会社の営業マンも優先的に確認す...

不動産の物件探しを経験した人なら、「良さそうな物件だと思って問い合わせたら、もう申し込みが入っていた」という経験をしたことがあるかもしれません。これは、物件探しではある程度避けられない現象です。特に価格、立地、広さ、築年数のバランスが良い物...

ＳＵＵＭＯ・ＨＯＭＥ'Ｓ・アットホームの違い不動産の物件探しを始めると、まず目にするのがＳＵＵＭＯ、ＨＯＭＥ'Ｓ、アットホームといったポータルサイトです。どれも同じように見えますが、それぞれに特徴があり、使い方を理解した上で活用することで、...