売買契約と契約不適合責任の実務

「今まで問題なかった」が通用しないことがあります土地や中古住宅を売却する際、売主側が意外と軽く考えやすいのが“境界”です。特に長年住んでいると、「昔からこの塀の位置だった」「隣と揉めたことはない」という感覚になることがあります。実際、古い住...

「契約書へサインした後に初めて気づく」が一番危険です不動産売買の契約書を見ると、多くの人が最初に感じるのが、「文章が難しい」ということです。特に特約欄は、細かい文言が続くため、一般の人ほど流し読みしやすくなります。しかし実際の売買現場では、...

「売った後に請求されるのでは」が不安になるのは自然です不動産売却を進めると、多くの売主が途中で気になり始めるのが「契約不適合責任」です。最近は、YouTubeやSNSでも「売却後に修理費を請求された」「雨漏りトラブルで揉めた」といった話を見...

「契約当日って、何をするのかよくわからない」が普通です不動産売買では、売買契約日が1つの大きな区切りになります。しかし、初めて売却や購入を経験する人からすると、「当日は何をするのか」「どんな書類へサインするのか」「どれくらい時間がかかるのか...

「契約したら終わり」ではない不動産売買の難しさ不動産売却を考えると、多くの人が「売れれば終わり」と考えます。しかし実際の現場では、最も神経を使うのは“契約後”と言っても過言ではありません。なぜなら、不動産売買は数千万円単位の取引であり、契約...