売却で後悔しないための実務知識 「いますぐ売るべき人」の特徴
不動産売却を考えている人の多くが悩むのが、「今売るべきか、それとも待つべきか」という問題です。最近は不動産価格上昇のニュースも多く、「まだ値上がりするかもしれない」「今は様子を見た方がいいのでは」と考える人も増えています。もちろん、不動産価...
売却
売却で後悔しないための実務知識 売却で後悔しないための実務知識 不動産会社との付き合い方
不動産売却を考え始めると、多くの人がまず悩むのが、「どこの不動産会社へ相談するべきか」という点です。最近は一括査定サイトも普及しており、複数社へ簡単に査定依頼できる時代になりました。そのため、「大手が安心なのか」「地元業者の方が強いのか」「...
売却で後悔しないための実務知識 売主がやってはいけない行動
不動産売却では、「どこの会社へ依頼するか」や「いくらで売れるか」に意識が向きやすくなります。もちろん、それらは非常に重要です。しかし実際の現場では、売主側の行動によって売却結果が大きく変わることがあります。例えば、「値下げを一切認めない」「...
売却で後悔しないための実務知識 売れやすい価格設定とは？
不動産売却では、多くの売主が「少しでも高く売りたい」と考えます。実際、不動産会社へ査定依頼をすると、会社ごとに提示価格がかなり違うことがあります。すると、「一番高く査定してくれた会社へ任せよう」「最初は高めに出して、あとで下げればいい」と考...
売却で後悔しないための実務知識 営業マンが本当に見ているポイント
不動産売却を考え始めると、多くの人が気にするのは「どこの会社が高く査定してくれるか」です。実際、一括査定サイトなどを利用すると、会社ごとに査定価格がかなり違うことがあります。そのため、売主側は「一番高く査定してくれた会社へ任せれば高く売れる...
売却で後悔しないための実務知識 売却で後悔しないための実務知識
不動産売却では、多くの人が「少しでも高く売りたい」と考えます。もちろん、それ自体は自然なことです。実際、不動産は人生の中でも非常に大きな資産ですし、数十万円どころか、数百万円単位で結果が変わることもあります。しかし、現場で本当に多いのは、「...
不動産売却の税金と特例ガイド 取得費がわからない時は？
不動産売却で、税金相談の中でも特に多いのが、「昔いくらで買ったか分からない」というケースです。特に相続不動産や、何十年も前に購入した実家では、「契約書なんて残っていない」という話は珍しくありません。売主側からすると、「昔の話だから仕方ない」...
不動産売却の税金と特例ガイド 確定申告は必要？
不動産売却を終えたあと、多くの人が安心してしまいがちなのが「税金手続き」です。売買契約。引渡し。引越し。住宅ローン完済。こうした大きなイベントが終わると、「これで全部終わった」と感じる人も少なくありません。しかし実際には、不動産売却では“売...
不動産売却の税金と特例ガイド 相続不動産の税金
相続で不動産を取得したとき、多くの人が最初に感じるのは、「とりあえず名義変更すれば終わりだろう」という感覚です。しかし実際には、相続不動産にはさまざまな税金が関係しており、「何をいつまでに整理するのか」が非常に重要になります。特に最近は、空...
不動産売却の税金と特例ガイド マイホーム特例をわかりやすく解説
不動産売却を考えている人が、最も気にすることの1つが「税金はいくらかかるのか」という点です。特に最近は、不動産価格上昇もあり、「思ったより高く売れそう」というケースも増えています。しかしその一方で、「利益が出たら多額の税金がかかるのでは」と...