職種と仕事内容 分譲マンション営業の仕事
分譲マンション営業は、デベロッパーが開発した新築マンションを「モデルルーム（マンションギャラリー）」で販売する仕事です。売買仲介とは異なり、自社の商品（マンション）を自分で販売します。「不動産業界の花形」と言われる一方で、プロジェクト完売へ...
不動産会社で働く完全ガイド
職種と仕事内容 職種と仕事内容 不動産事務・契約担当の仕事
不動産業界の仕事というと「営業職」のイメージが先行しますが、現場を支える事務・契約担当の仕事も非常に重要な役割を担っています。しかも、この職種は単なる「事務」ではありません。宅建業法の知識を持ち、重要事項説明書・売買契約書・賃貸借契約書など...
職種と仕事内容 仕入れ営業・用地仕入れの仕事
不動産業界の中で、最も「裏方」でありながら、最も会社の命運を左右する仕事が「仕入れ営業」です。デベロッパーや買取業者にとって、「何を、どこで、いくらで仕入れるか」は最終的な利益を決定する根幹です。しかし仕入れの仕事は求人票でも目立ちにくく、...
職種と仕事内容 不動産管理会社の仕事
不動産管理の仕事は、業界の中で「地味」と思われがちな職種です。派手な成約の瞬間があるわけでも、高額の歩合が入るわけでもない。しかしその安定性と、「物件と人と建物に深く関わる仕事の幅広さ」を知ると、管理業の奥深さに気づきます。仲介営業の華やか...
職種と仕事内容 賃貸仲介営業の仕事
「不動産の仕事に入りたいけど、最初は何から始めたらいい？」と聞いたとき、業界経験者の多くが「まず賃貸仲介から始めるのが無難」と答えます。その理由は、売買と比べて1件あたりのリスクが小さく、件数をこなすことで早期に成功体験を積みやすいからです...
職種と仕事内容 売買仲介営業の仕事
売買仲介営業は、不動産業界の職種の中で最も「稼げる」と同時に、最も「消耗する」と言われる仕事です。不動産会社の営業職と聞いてまず多くの人がイメージするのは、この売買仲介の世界でしょう。しかし実際の仕事内容・難しさ・やりがいは、外から見えるイ...
業界の全体像を理解する 不動産業界で働く人のリアル
不動産業界に入る前に、「実際にどんな人たちが働いているのか」を知っておくことは重要です。業界の仕組みを理解するのと同様に、「どんな人たちがいるのか」を知ることは、自分がその中でどう生きていくかを考える上で欠かせない視点です。この記事では、不...
業界の全体像を理解する 景気と不動産市場の関係
不動産業界で長く働こうと思うなら、「景気と不動産市場はどう連動するのか」を理解しておくことは不可欠です。この波を理解しておかないと、景気の変化を「自分の営業力の問題」と勘違いして自信を失ったり、逆に好況期の収入が続くと思い込んで無計画に使っ...
業界の全体像を理解する 不動産業界の収益構造
不動産業界で働く上で、「会社はどうやって儲けているのか」を理解することは非常に重要です。収益構造を知らずに働くと、会社の方針や上司の言動の背景が見えなくなります。「なぜ会社はこの物件を売りたがっているのか」「なぜ両手仲介にこだわるのか」「な...
業界の全体像を理解する 不動産営業の一日の流れ
「不動産営業って、一日どんな仕事をしているの？」就職・転職を考えている人が最も気になる疑問のひとつです。ドラマや映画のイメージでは、スーツ姿の営業マンが颯爽と物件を案内し、その日のうちに契約が決まる——そんな場面が浮かぶかもしれません。でも...